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楼间距多远才合适

2017-02-06       浏览次数:62

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楼间距多远才合适

随着国家政策的不断推行,目前多层楼房越来越少,高楼大厦确实层出不穷,那么高的楼房,到底多宽的楼间距是最适合的呢?楼间距大了又能带来什么样的好处呢?
楼间距要多宽才算合理
目前市场上有不少楼盘曾打出超大楼间距来吸引买房者,但却忽略了楼房高度,对楼房高度只字不谈,这其实是不合理的。专家建议,楼房高度越高所需要的楼间距就应该越宽,一般普通小区居住房可以用楼高比楼间距约等于1:1.2的比值计算。拿32层的高层来说,以69米的楼间距为宣传点,但经过我们计算,一般商品房的层高是2.8米,32层也就是楼房高度是89.6米,在这种情况下真正符合标准的楼间距其实应该是74.7米。
楼间距对日常生活到底会有哪些影响
采光,南向的房子采光好,但是如果楼间距过近,即使是南向的房子也可能出现采光不足的现象。住在一楼的住户应该都有这样的体会,自己房屋的日照时间大大低于高层的住户。尤其是到了冬天,大白天有时候也要开灯才能工作,这往往就是楼间距过小造成的。
通风,一个房子的居住是否健康、舒适,除了应该有足够的日照时间之外,良好的通风性能也是一个重要的指标。而楼间距过小的话,前楼往往会对后楼的正常通风造成遮挡,使后楼业主的通风需要受到影响。
噪音,由于楼间距过近,在两楼之间穿行的行人、车辆的声音会清晰地传进屋内,到了晚上,对面楼的电视声、门铃声、麻将声甚至吵架声你想不听也不行。
隐私,现在的房间设计都采用宽大的落地窗,楼间距不足的情况下,那么对别人来说您就无任何的私密可言,有时还会和对面楼住户对视,那是多么的尴尬,对彼此都会带来困扰。
楼间距大有何优势
如果楼间距宽大的话,优点也是很多的,至少有以下三个方面:第一,能够享受更完整的景观,还能减少相邻两家的横向干扰,使居住更为宁静;第二,对视问题迎刃而解,别人的家不再成为您家的风景,也最大程度还您居住私密;第三,保证了日照时间,有利于楼宇间的自然通风,营造宜居的生活环境。同时,宽大的楼间距还增大了私家花园面积,更有独户感和天地感,视野开阔,令人心情舒畅。宽大楼间距,还意味着使用功能和使用自由度被扩大了,生活质量和舒适感受也被扩大了。

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